Vermieten für Fortgeschrittene

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2861-22
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	72461
Ort	Albstadt
Straße	Thanheimer Straße
Hausnummer	39
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Onstmettingen
Einheiten insg.	8
Wohnfläche	587 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	428 m²
Anzahl Zimmer	22
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Keller	Ja
Angebotspreis	1.990.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	6.175 €

ImmoNr	2861-22	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	72461
Ort	Albstadt	Straße	Thanheimer Straße
Hausnummer	39	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Onstmettingen	Einheiten insg.	8
Wohnfläche	587 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	428 m²	Anzahl Zimmer	22
Anzahl Wohneinheiten	8	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Keller	Ja	Angebotspreis	1.990.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	6.175 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Das Haus wurde kernsaniert. Aus einer Gaststätte mit Gästezimmer wurden acht tolle Wohnungen. Zwei Wohnungen sind behindertengerecht. Keine Wohnung gleicht der anderen. Die Wohnungen sind modern und offen, mit hochwertigen Küchen und Bädern ausgestattet.

Ausstattung - Einbauküchen in allen Wohnungen
- Bäder mit Dusche und WC
- zwei Wohnungen im EG behindertengerecht
- Fußbodenheizung
- Fahrradabstellraum
- Heizung (Bj. 2023)
- PKW-Stellplätze auf dem Nachbargrundstück Flst. 1590/1 möglich

Lage Onstmettingen ist der nördlichste Teilort von Albstadt, hier leben ca. 5.100 Menschen verteilt im Ortskern oder den Wohngebieten Hohberg und Allenberg. Gesegnet ist der Stadtteil mit einer der schönsten Landschaften der Schwäbischen Alb. Es gibt gute Busverbindung nach Ebingen, von dort aus gibt es eine Bahnstrecke von Aulendorf bis Stuttgart. Im Ort gibt es eine Bäckerei und einen Supermarkt. In Onstmettingen befindet sich ein Seniorenzentrum, ein Hallenbad, ein Fußballplatz sowie mehrere Tennisplätze und eine Tennishalle. Onstmettingen hat eine Grundschule sowie eine Werkrealschule und mehrere Kindergärten im Ortskern. Es gibt neben den reichlichen Wander- und Mountainbike Wegen ein großes Wintersportangebot mit einem Skihang und den schönsten Langlaufloipen Deutschlands. In Onstmettingen sind verschiedene Vereine Zuhause sowie ein Liederkranz, eine Musikkapelle, ein Fußballverein, ein Tennisclub, ein Handballverein, ein Skiverein und auch ein Turnverein.

Sonstiges Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzten und wir können alle Ihre Fragen beantworten.

Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges.
Unsere Datenschutzerklärung können auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Energieausweis

Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2034
Endenergiebedarf	96 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Pellet