Gemeinsam leichter älter werden

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	3242-5 JK
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	72461
Ort	Albstadt
Straße	Lenaustraße
Hausnummer	32
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Tailfingen
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet, Strom
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz
Kabel Sat TV	Ja
Angebotspreis	380.000 €
Hausgeld	509,11 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	1.150 €
Letzte Mieterhöhung am	01.08.2025
Auf den Mieter umlegbar	146 €

ImmoNr	3242-5 JK	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	72461
Ort	Albstadt	Straße	Lenaustraße
Hausnummer	32	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Tailfingen
Wohnfläche	88 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Pellet, Strom
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz	Kabel Sat TV	Ja
Angebotspreis	380.000 €	Hausgeld	509,11 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	1.150 €	Letzte Mieterhöhung am	01.08.2025
Auf den Mieter umlegbar	146 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Die Wohnanlage ist auf die Bedürfnisse im Alter abgestimmt. Vom schön angelegten Garten, Aufzug, Gemeinschaftsräumen und Serviceangeboten rund um die Betreuung bis zum rollstuhlgerechten Parkplatz gibt es hier ein einzigartiges gut durchdachtes Konzept.
Das einzigartige Wohnkonzept bietet Ihnen:
• ein selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter
• ein barrierefreies und unterstützendes Wohnumfeld
• eine Hausdame, die sich bei Bedarf um Sie kümmert und in den alltäglichen
Herausforderungen unterstützt
• bei gesundheitlichen Problemen zuverlässige und professionelle Betreuung
• ein Freizeitangebot für ein geselliges Miteinander

Die Wohnung ist vermietet.
Auf Wunsch können Sie sich die Baubeschreibung ansehen.

Ausstattung - Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Terrasse mit Gartenanteil (Sondereigentum)
- Bad mit bodentiefer Dusche
- zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- großer Gemeinschaftsraum mit Wohnküche
- Betreuungsservice im Haus 8 Stunden werktäglich
- rollstuhlgerechter PKW-Stellplatz
- vermietet

Lage Albstadt-Tailfingen mit ca. 11.500 Einwohnern liegt ruhig und naturnah auf der Schwäbischen Alb. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Spazierwege, kulturelle Angebote und ein gutes Nahverkehrsnetz bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives Leben im Alter.

Sonstiges Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzen und wir können alle Ihre Fragen beantworten.

Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges.
Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden.
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wenn Sie zukünftig früher unsere Angebote bekommen möchten, folgen Sie uns auf Facebook oder Instagram.

Energieausweis

Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	59,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Pellet