Barrierefrei, Erdgeschoss

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	3212-25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	72461
Ort	Albstadt
Straße	Lenaustraße
Hausnummer	32
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Tailfingen
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.150 €
Währung	€
Kaution	1.800 €
Mietvertrag mit Indexvereinbarung	Ja
Letzte Mieterhöhung am	01.05.2025

ImmoNr	3212-25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	72461
Ort	Albstadt	Straße	Lenaustraße
Hausnummer	32	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Tailfingen
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	900 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.150 €	Währung	€
Kaution	1.800 €	Mietvertrag mit Indexvereinbarung	Ja
Letzte Mieterhöhung am	01.05.2025

Details zur Immobilie

Beschreibung Die Seniorenwohnanlage an der Schmiecha ist schön angelegt und wird vom Hausmeister gut gepflegt. Außerdem verfügt die Residenz mit betreutem Wohnen über ein vielseitiges Angebot an gemeinschaftlichen Aktivitäten in den zur Verfügung stehenden Gemeinschaftsräumen. Eine große Gartenanlage mit verschiedenen Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine große Terrasse mit Blick auf die Schmiecha.

Zzgl. 100 € Betreuungspauschale mit täglichem Betreuungspersonal (werktags).

Ausstattung - Einbauküche
- barrierefreies Bad
- inkl. Möblierung (außer Schlafzimmermöbel)
- Terrasse
- Gemeinschaftsräume
- Gemeinschaftsgarten
- tägliche Betreuung werktags von 8 bis 17 Uhr

Lage Albstadt-Tailfingen bietet mit rund 11.500 Einwohnern attraktives Wohnen und Arbeiten in einer naturnahen Umgebung. Mehrere Wohngebiete bieten ruhiges und familienfreundliches Wohnen. Die gute Anbindung an Bus und Fernverkehr ermöglicht einen unkomplizierten Arbeitsweg, auch in die umliegenden Städte. Vor Ort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie mehrere Alten- und Pflegeheime. Schulen, Sport- und Freizeitangebote machen den Standort auch für Familien und Berufstätige besonders attraktiv.

Sonstiges Aufgrund des Bestellerprinzips müssen wir unsere Arbeitsweise optimieren. Damit wir nicht am Service sparen müssen, können nur noch komplett ausgefüllte Anfragen bearbeitet und zeitnah beantwortet werden. Bitte teilen Sie uns mindestens folgende Informationen mit: vollständige Anschrift, Haushaltsgröße (Personenzahl), Haustiere, Anstellungsverhältnis, ca. Haushaltsnettoeinkommen.
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Klaiber gerne zur Verfügung.
Jede Angabe ihrerseits zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgt ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges. Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage: www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden.

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Energieausweis

Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.08.2032
Endenergiebedarf	59,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Holz