Vermieten, wohnen, arbeiten

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2523
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	72461
Ort	Albstadt
Straße	Hechinger Straße
Hausnummer	155+157
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Tailfingen
Einheiten insg.	4
Wohnfläche	189 m²
Nutzfläche	141 m²
Grundstücksgröße	379 m²
Anzahl Zimmer	8,5
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kabel Sat TV	Ja
Keller	Ja

ImmoNr	2523	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	72461
Ort	Albstadt	Straße	Hechinger Straße
Hausnummer	155+157	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Tailfingen	Einheiten insg.	4
Wohnfläche	189 m²	Nutzfläche	141 m²
Grundstücksgröße	379 m²	Anzahl Zimmer	8,5
Anzahl Wohneinheiten	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kabel Sat TV	Ja	Keller	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Albstadt-Tailfingen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m² und eine Nutzfläche von ca. 141 m². Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung. Die Lage in Albstadt-Tailfingen bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein vielseitig nutzbares Objekt zu erwerben.

Ausstattung - vermietete Gewerbeeinheit im EG + leerstehende Wohnung im OG (Haus 155)
- vermietete Wohnungen im OG und DG (Haus 157)
- Einbauküche in jeder Wohnung inklusive (drei insgesamt)
- eine Garage (an Gewerbeeinheit vermietet), ein PKW-Stellplatz (an Wohnung OG vermietet)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (größtenteils Bj. 1989; teilweise 2012)
- Ölzentralheizung (Bj. 2004)

Lage Tailfingen hat 11.552 Einwohner und ist aufgeteilt in mehrere Wohngebiete: Langenwand, Stiegel, Lammerberg-Nank und den Ortskern. Der Teilort liegt auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Es gibt gute Busverbindungen und bequemen Zugang zum Fernverkehr. In Tailfingen befindet sich ein Naturbad und natürlich eine Vielzahl an Wanderwegen und Radstrecken. Es gibt ein Progymnasium und eine Realschule. Außerdem gibt es zwei Grundschulen, eine Landessportschule mit Hallenbad und reichlichen Sporthallen. Auch viele Aktivitäten für die Freizeit werden hier geboten. Es steht ein Skilift mit Langlaufloipen zur Verfügung. In der Sommerzeit wird der Skilift als Bike-Park genutzt.

Sonstiges Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzten und wir können alle Ihre Fragen beantworten.

Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges.
Unsere Datenschutzerklärung können auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wenn Sie zukünftig früher unsere Angebote bekommen möchten, folgen Sie uns auf Facebook oder Instagram.

Energieausweis

Zustand	Normal
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.09.2027
Endenergiebedarf	196,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1920
wesentlicher Energieträger	Öl