Mehrgenerationen, zusammen und doch getrennt

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Datenblatt

ImmoNr	3034-5 RC
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	72461
Ort	Albstadt
Straße	Untere Markenhalde
Hausnummer	11
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Tailfingen
Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	36 m²
Grundstücksgröße	331 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kabel Sat TV	Ja
Angebotspreis	338.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	1.265 €
Brutto Außenprovi	12.066,6
MwSt Kaufpreis Außenprovision	1.926,6
Kaufpreis Außenprovision	10.140
Provision-Außen %	3 %
MwSt Kaufpreis Innenprovision	1.926,6
Kaufpreis Innenprovision	10.140
Provision-Innen %	3 %
Brutto Innenprovi	12.066,6

ImmoNr	3034-5 RC	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	72461
Ort	Albstadt	Straße	Untere Markenhalde
Hausnummer	11	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Tailfingen	Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	36 m²	Grundstücksgröße	331 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Kabel Sat TV	Ja	Angebotspreis	338.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	1.265 €	Brutto Außenprovi	12.066,6
MwSt Kaufpreis Außenprovision	1.926,6	Kaufpreis Außenprovision	10.140
Provision-Außen %	3 %	MwSt Kaufpreis Innenprovision	1.926,6
Kaufpreis Innenprovision	10.140	Provision-Innen %	3 %
Brutto Innenprovi	12.066,6

Details zur Immobilie

Beschreibung Mehrgenerationen, zusammen und doch getrennt. Das Haus und das Grundstück wurden komplett saniert. Der Außenbereich ist neu angelegt und befestigt. Die Fassade und das Dach wurden energetisch saniert. Innen sind zwei neue Wohnungen entstanden. Im Gartengeschoss befinden sich noch weitere Zimmer, die als Wohnraum genutzt werden könnten.

Ausstattung - zwei Wohneinheiten
- Einbauküche EG
- Garage
- Garten
- erneuerte Elektrik (2022)

Lage Albstadt-Tailfingen hat 11.552 Einwohner und ist aufgeteilt in mehrere Wohngebiete: Langenwand, Stiegel, Lammerberg-Nank und den Ortskern. Albstadt liegt auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Es gibt gute Busverbindungen und bequemen Zugang zum Fernverkehr. In Tailfingen befindet sich ein Naturbad und natürlich eine Vielzahl an Wanderwegen und Radstrecken. Es gibt ein Progymnasium, eine Realschule, zwei Grundschulen, eine Landessportschule mit Hallenbad und reichlichen Sporthallen. Auch viele Aktivitäten für die Freizeit werden hier geboten. Es steht ein Skilift mit Langlaufloipen zur Verfügung. In der Sommerzeit wird der Skilift als Bike-Park genutzt.

Sonstiges Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzen und wir können alle Ihre Fragen beantworten.

Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges.
Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden.
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Energieausweis

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.03.2035
Endenergiebedarf	171,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1949
wesentlicher Energieträger	Öl