Offen für alles

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2918-23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	72461
Ort	Albstadt
Straße	Ammerstraße
Hausnummer	36
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Tailfingen
Einheiten insg.	2
Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	338 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Kabel Sat TV	Ja
Keller	Ja

ImmoNr	2918-23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	72461
Ort	Albstadt	Straße	Ammerstraße
Hausnummer	36	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Tailfingen	Einheiten insg.	2
Wohnfläche	102 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	338 m²	Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen	Kabel Sat TV	Ja
Keller	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Offen für alles. Zurzeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine davon ist seit langem vermietet, die 2. Wohnung steht seit kurzem leer. Die 2. Wohnung wäre sofort vermiet- oder bezugsbereit. Man kann das Haus auch als schönes Einfamilienhaus nutzen.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Nach Absprache mit der Gemeinde, kann das Grundstück zum Bodenrichtwert von 135,00 / m² erworben werden (vorbehaltlich der Zustimmung des Bürgermeisters). Somit würde sich der Erbbauvertrag auflösen und man würde Eigentümer werden von Haus und Grund.

Ausstattung - zwei Wohneinheiten
- zwei Garagen
- Garten
- EG Wohnung langjährig vermietet
- OG Wohnung steht leer

Lage Über dem Ortskern von Albstadt-Tailfingen liegt das Wohngebiet Langenwand. Hier befindet sich die Landessportschule und bietet somit Platz für sportliche Aktivitäten in den Sport- und Schwimmhallen sowie in dem Stadion. Es gibt eine Grundschule sowie eine Apotheke, einen Bäcker und eine Landmetzgerei auf dem Berg. Hier sind alle Ortsteile von Albstadt bequem mit dem Bus zu erreichen. Auf dem Festgelände auf Langenwand finden im Jahr zahlreiche Veranstaltungen wie Zirkus, Marathons oder Vereinsfeste statt. Dieser Festplatz ist ebenfalls Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren in der Natur.

Sonstiges Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzten und wir können alle Ihre Fragen beantworten.

Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges.
Unsere Datenschutzerklärung können auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Energieausweis

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.01.2034
Endenergiebedarf	294,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1951
wesentlicher Energieträger	Öl