Herzlich Willkommen

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Datenblatt

ImmoNr	2906-23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	72178
Ort	Waldachtal
Straße	Ziegeltalstraße
Hausnummer	10
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Salzstetten
Wohnfläche	195 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	580 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Kabel Sat TV	Ja
Keller	Ja
Angebotspreis	391.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	620 €

ImmoNr	2906-23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	72178
Ort	Waldachtal	Straße	Ziegeltalstraße
Hausnummer	10	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Salzstetten	Wohnfläche	195 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstücksgröße	580 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen	Kabel Sat TV	Ja
Keller	Ja	Angebotspreis	391.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	620 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Herzlich Willkommen in diesem Flachdachhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung wurde 2018 mit neuen Böden, 1997 mit einer neuen Küche und einem neuen Bad ausgestattet. Die Obergeschosswohnung sollte renoviert werden, ist aber ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung - zwei Einbauküchen
- zwei Garagen + zwei Stellplätze
- zwei Terrassen
- Pelletheizung (Bj. 2022)
- Wohnung im EG noch bis Juni 2023 vermietet (620,00 € Kaltmiete)
- EG-Wohnung 2018 saniert
- Außenfassade vor ca. 7 Jahren neu gestrichen

Lage Die Ortschaft Salzstetten liegt im schönen Schwarzwald und gehört zur Gemeinde Waldachtal. Hier sind ca. 1783 Einwohner zuhause. Salzstetten ist einer von 5 Ortsteilen in dem Erholungsgebiet. Es gibt ein Hotel, eine Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Nettomarkt, Arztpraxis und eine Apotheke im Ort. Ebenfalls bietet das schön gelegene Dorf tolle Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Waldachtal offeriert sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen. Der alltägliche Bedarf wird hier zur Genüge gedeckt. Hier kann das ruhige Leben in vollen Zügen genossen werden.

Sonstiges Wir bitten Sie inständig, vor einem Besichtigungstermin den 360 Grad Rundgang anzuschauen. Wir können Besichtigungstermine nur an Kunden vergeben, die sich den virtuellen Rundgang ausführlich angesehen haben.
Selbstverständlich stehen wir für Ihre Fragen telefonisch und per Mail gerne zur Verfügung.
Aufgrund der noch aktuellen Lage bitten wir Sie bei Aufkommen von Symptomen Abstand von einem Termin zu nehmen.

Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges.
Unsere Datenschutzerklärung können auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Energieausweis

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.02.2023
Endenergiebedarf	160 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Pellet

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Ansprechpartner

Firma MB ImmobilienService e.K
Heinrich-Heine-Straße 27
72461 Albstadt-Onstmettingen

Telefon 0 74 32 - 2 20 31 61 Fax 0 74 32 - 2 20 31 62 E-Mail anfrage@mb-immobilienservice.de

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