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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
ImmoNr2890-22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ72461
OrtAlbstadt
StraßeJoseph-Haydn Straße
Hausnummer74
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzTruchtelfingen
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KellerJa
Angebotspreis171.000 €
Kaltmiete640 €
Hausgeld406 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Währung€
Nettokaltmiete (Rechnung)640
Auf den Mieter umlegbar260 €
ImmoNr2890-22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ72461
OrtAlbstadt StraßeJoseph-Haydn Straße
Hausnummer74 LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzTruchtelfingen
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
KellerJa Angebotspreis171.000 €
Kaltmiete640 € Hausgeld406 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Währung€
Nettokaltmiete (Rechnung)640 Auf den Mieter umlegbar260 €
Details zur Immobilie
Beschreibung Die Wohnung ist seit langem gut vermietet und sehr gepflegt. Idealerweise sollte die Wohnung weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden. Auch das ganze Haus (Bj. 1985) ist gut gepflegt. Hier kümmert sich ein Hausmeister um alles.
Derzeit läuft noch ein Eigentümerdarlehen für die Dachsanierung, weshalb das Hausgeld derzeit bei 406,00 € liegt (37,54 €/ Monat für das Darlehen).
Weitere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung - Einbauküche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Garage
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Hausmeister
- gut vermietet (590,00 € Kalt + 50,00 € Garage)
Lage Truchtelfingen ist ein Teilort von Albstadt, hier leben ca. 3.191 Menschen verteilt im Ortskern oder dem Wohngebiet Bol. Es gibt gute Busverbindungen nach Ebingen, von dort aus gibt es eine Bahnstrecke von Aulendorf bis Stuttgart. Im Ort gibt es mehrere attraktive Einkaufsmöglichkeiten wie ein Schuhgeschäft, Ein Sportwarenladen und Supermärkte. In Truchtelfingen befindet sich ein Seniorenzentrum, ein Fußballplatz sowie eine Sport- und Festhalle. Der Ortsteil hat eine normale Grundschule sowie auch einen Zusammenschluss einer Grundschule mit einem Kindergarten für körperlich und geistig behinderte Kinder. Es gibt in der schönen Landschaft des Stadtteils reichliche Wander- und Mountainbike Strecken. Durch die Acura-Klinik, den örtlichen Tierarzt und mehrere Allgemeinärzte ist hier auch die medizinische Versorgung gesichert. In Truchtelfingen sind verschiedene Vereine Zuhause, sowie ein Fußballverein, ein Tennisclub, ein Skiverein und auch ein Turnverein mit breit gefächerten Abteilungen.
Sonstiges Wir bitten Sie inständig, vor einem Besichtigungstermin den 360 Grad Rundgang anzuschauen. Wir können Besichtigungstermine nur an Kunden vergeben, die sich den virtuellen Rundgang ausführlich angesehen haben.
Selbstverständlich stehen wir für Ihre Fragen telefonisch und per Mail gerne zur Verfügung.
Aufgrund der noch aktuellen Lage bitten wir Sie bei Aufkommen von Symptomen Abstand von einem Termin zu nehmen.

Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges.
Unsere Datenschutzerklärung können auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch113,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerÖl
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 Details zur Immobilie
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Kaltmiete 550 €
Ansprechpartner

Firma MB ImmobilienService e.K
Heinrich-Heine-Straße 27
72461 Albstadt-Onstmettingen

Telefon 0 74 32 - 2 20 31 61 Fax 0 74 32 - 2 20 31 62 E-Mail anfrage@mb-immobilienservice.de

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