Licht und Sonne – das ganze Jahr genießen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit 6,5 Zimmern auf ca. 187 m² Wohnfläche und zusätzlichen 39 m² Nutzfläche viel Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der gut durchdachte Grundriss überzeugt durch helle Räume und kurze Wege. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer, eine Ankleide, ein Bad sowie ein separates WC. Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Räume, beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Abstellräume, Heizungsraum und Keller ergänzen das Platzangebot.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, verfügt über eine vergleichsweise junge Gas-Zentralheizung. Dadurch ist im Zusammenhang mit der Energieeffizienz aktuell kein größerer Sanierungsaufwand zu erwarten. Besonders praktisch: Das Haus ist sofort verfügbar.

– Gas-Zentralheizung (Bj. 2010) / kein Austausch notwendig
– teilw. elektrische Rollläden
– Große Fensterfront mit Aussicht im Wohnzimmer
– Holzisolierglasfenster (1994)
– 2 Bäder
– Parkettboden in Wohnräumen
– zwei Terrassen mit Markisen
– Garten mit Treppenanlagen
– PKW-Einzelgarage

Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und Gesundheit. Die Bushaltestelle Roßbergstraße mit der Linie 47 liegt praktisch vor der Tür, zum Bahnhof Albstadt Ebingen mit RE6a und RB66 fahren Sie ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. Nahversorgung ist mit Netto Marken Discount in ca. 600 m gut erreichbar, dazu kommen EDEKA und Lidl im näheren Umkreis. Für Familienalltag und Betreuung liegen der Kindergarten St. Elisabeth und der Ev. Kindergarten jeweils in ca. 700 bis 800 m Entfernung, das Schulzentrum Lammerberg erreichen Sie in ca. 200 m. Medizinische Versorgung ist mit der Akutklinik Albstadt in ca. 200 m sowie einem Hausarzt Center in ca. 800 m Nähe gegeben.

Auch Freizeit lässt sich hier unkompliziert gestalten, etwa mit einem Park in ca. 1,1 km, Sporthallen im Umkreis von ca. 1,2 bis 1,8 km und Gastronomie wie dem Ganesha Palace in ca. 500 m. Den Flugplatz Albstadt Degerfeld erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, damit bleibt die Region insgesamt gut angebunden.

Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzen und wir können alle Ihre Fragen beantworten.

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Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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