Beschreibung Die Wohnung ist seit langem gut vermietet und sehr gepflegt. Idealerweise sollte die Wohnung weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden. Auch das ganze Haus (Bj. 1985) ist gut gepflegt. Hier kümmert sich ein Hausmeister um alles.
Derzeit läuft noch ein Eigentümerdarlehen für die Dachsanierung, weshalb das Hausgeld derzeit bei 406,00 € liegt (37,54 €/ Monat für das Darlehen).
Weitere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung - Einbauküche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Garage
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Hausmeister
- gut vermietet (590,00 € Kalt + 50,00 € Garage)
Lage Truchtelfingen ist ein Teilort von Albstadt, hier leben ca. 3.191 Menschen verteilt im Ortskern oder dem Wohngebiet Bol. Es gibt gute Busverbindungen nach Ebingen, von dort aus gibt es eine Bahnstrecke von Aulendorf bis Stuttgart. Im Ort gibt es mehrere attraktive Einkaufsmöglichkeiten wie ein Schuhgeschäft, Ein Sportwarenladen und Supermärkte. In Truchtelfingen befindet sich ein Seniorenzentrum, ein Fußballplatz sowie eine Sport- und Festhalle. Der Ortsteil hat eine normale Grundschule sowie auch einen Zusammenschluss einer Grundschule mit einem Kindergarten für körperlich und geistig behinderte Kinder. Es gibt in der schönen Landschaft des Stadtteils reichliche Wander- und Mountainbike Strecken. Durch die Acura-Klinik, den örtlichen Tierarzt und mehrere Allgemeinärzte ist hier auch die medizinische Versorgung gesichert. In Truchtelfingen sind verschiedene Vereine Zuhause, sowie ein Fußballverein, ein Tennisclub, ein Skiverein und auch ein Turnverein mit breit gefächerten Abteilungen.
Sonstiges Wir bitten Sie inständig, vor einem Besichtigungstermin den 360 Grad Rundgang anzuschauen. Wir können Besichtigungstermine nur an Kunden vergeben, die sich den virtuellen Rundgang ausführlich angesehen haben.
Selbstverständlich stehen wir für Ihre Fragen telefonisch und per Mail gerne zur Verfügung.
Aufgrund der noch aktuellen Lage bitten wir Sie bei Aufkommen von Symptomen Abstand von einem Termin zu nehmen.
Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges.
Unsere Datenschutzerklärung können auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
