Zwischen Neckartal und Weinbergen

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Datenblatt

ImmoNr	3057-24
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72070
Ort	Tübingen
Straße	Saarstraße
Hausnummer	3
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Unterjesingen
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	77 m²
Grundstücksgröße	853 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Elektro, Holz
Heizungsart	Nachtspeicherheizung, Kaminofen
Stellplätze	1 Garage
Kabel Sat TV	Ja
Keller	Ja
Angebotspreis	665.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	3057-24	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72070
Ort	Tübingen	Straße	Saarstraße
Hausnummer	3	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Unterjesingen	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	77 m²	Grundstücksgröße	853 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Elektro, Holz	Heizungsart	Nachtspeicherheizung, Kaminofen
Stellplätze	1 Garage	Kabel Sat TV	Ja
Keller	Ja	Angebotspreis	665.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Am Ortsrand von Tübingen-Unterjesingen liegt dieses Haus (Bj. 1936) an einer kleinen Anhöhe unterhalb der Weinberge. Sie haben einen schönen Blick über das Neckartal und zur Wurmlinger Kapelle. Der Garten ist vom Fachmann angelegt und bietet eine große Pflanzenvielfalt. Kleinere Gebäude auf dem Grundstück dienten ursprünglich als Stall für Kleintiere. Terrassen sind zu drei Himmelsrichtungen angelegt, mit weitestgehender Berücksichtigung der Privatsphäre. Das Einfamilienhaus wurde gut gepflegt, benötigt allerdings ein paar Renovierungsarbeiten. Die letzte Modernisierung fand ca. 1999 statt.
Im Dachgeschoss gibt es noch Ausbaumöglichkeiten.

Ausstattung - Einbauküche
- Doppelgarage mit begehbarem Dachspitz
- Garten
- Holzschopf, ehemaliger Stall für Kleintiere
- Stromheizung (Nachtspeicheröfen?) Bj. 1999
- Kunststofffenster Bj. 1994
- Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss

Lage Tübingen: die Universitätsstadt am Neckar. Kulturell und intellektuell eine Großstadt, im Herzen ein Dorf mit vielen romantischen Ecken und einer vielfältigen ländlichen Umgebung. Das Haus befindet sich im Teilort Unterjesingen, dem einzigen Tübinger Teilort im malerischen Ammertal. Er kombiniert Naturnähe und hohe Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur. So beginnen die schönsten Spazierwege im Landkreis direkt vor der Haustüre. Dank Ammertalbahn sind es nur zehn Minuten bis zur Tübinger Innenstadt. Supermärkte, Bäcker und Metzger sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzten und wir können alle Ihre Fragen beantworten.

Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges.
Unsere Datenschutzerklärung können auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Energieausweis

Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.05.2034
Endenergiebedarf	156,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1936
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Ansprechpartner

Firma MB ImmobilienService e.K
Heinrich-Heine-Straße 27
72461 Albstadt-Onstmettingen

Telefon 0 74 32 - 2 20 31 61 Fax 0 74 32 - 2 20 31 62 E-Mail anfrage@mb-immobilienservice.de

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