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Objekt-Nr. 2447MB2019 – Haus zum Kauf in Pfäffinger Straße 6, 72119 Ammerbuch - Poltringen

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  • Whg UG Wohnzimmer
  • Whg UG Esszimme
  • Whg UG Küche
  • Gaststätte Thecke
  • Gaststätte Küche
  • Gaststätte kleiner Saal
  • Gasrstätte großer Saal
  • Gaststätte kleine Terrasse
  • Terrasse
  • Rohbauzimmer OG
  • Rohnbau OG
  • Ausbaubare Bühne
  • Ausbaubare Bühne
  • Umgebung 1
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  • Lageplan
  • Michael

Ansprechpartner

Michael Bitzer

Telefon: +49 7432 2203161
Telefax: +49 7432 2203162

E-Mail: info@mb-immobilienservice.de

Grundrisse


  • Kaufpreis
    622.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 311,48 m²
  • Nutzfläche
    ca. 432,55 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 935 m²

Beschreibung

Das Haus wurde laufend in Stand gehalten. Eine Wohnung und die Gaststätte können sofort genutzt werden. In der Obergeschosswohnung muss ein Bad und eine Küche eingebaut werden, teilweise müssen neue Böden verlegt und die Wände tapeziert und gestrichen werden. Die Dachgeschosswohnung muss noch komplett ausgebaut werden.

Sonstiges

Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Michael Bitzer gerne zur Verfügung.
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Ausstattung

- Gaststätte im Erdgeschoss mit großem Saal, kleinem Saal und Terrasse
- Wohnung 1 im Obergeschoss (teilweise renovierungsbedürftig)
- Wohnung 2 im Dachgeschoss (es liegt ein genehmigtes Baugesuch zum Ausbau vor)
- Wohnung 3 im Untergeschoss (einzugsbereit) mit Einbauküche
- Kleines Ladengeschäft im Erdgeschoss, Umbau in eine Wohnung ist möglich
- Garage
- Garten

Lagebeschreibung

Ammerbuch-Poltringen liegt am westlichen Rand des Schönbuch in 360 – 545 m Höhe. Es ist von Tübingen und Herrenberg jeweils 10 km entfernt und über die B 28 oder die Ammertalbahn schnell zu erreichen.
In Poltringen gibt es einen Kindergarten und ein Dorfgrundschule. Poltringen ist eine kleine Gemeinde mit 1700 Einwohnern.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 16
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1892
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 725.00
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis 2026-01-18
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus offen

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis


Objekt-Nr. 2447MB2019 – Haus zum Kauf in Pfäffinger Straße 6, 72119 Ammerbuch - Poltringen

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