Immobilienmakler in Albstadt-Onstmettingen

Wir sind Ihr Immobilienmakler in der Region Neckar Alb

Renditeobjekt 2 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten mit Aufzug

Objekt-Nr. 2296F – Haus zum Kauf in Konrad-Adenauer-Straße 92, 72461 Albstadt

  • Renditeobjekt
  • Wartebereich EG
  • Behandlung EG
  • Empfang EG
  • Sprechzimmer EG
  • Sprechzimmer EG
  • Behandlung 1.OG
  • Küche 1.OG
  • Flur 1.OG
  • Behandlung 1.OG
  • Bad 1.OG
  • Küche 2.OG
  • Küche DG
  • Bad DG
  • Wohnzimmer DG

Ansprechpartner

Florentine Finke

Telefon: +49 7432 2203161
Telefax: +49 7432 2203162

E-Mail: info@mb-immobilienservice.de

  • Kaufpreis
    363.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 162 m²
  • Nutzfläche
    ca. 71,75 m²
  • Bürofläche
    ca. 149,82 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 121 m²

Beschreibung

1993 wurden die beiden unteren Etagen umgebaut und aus dem Wohnhaus wurden ein Haus mit zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Das Haus ist seit 2009 mit einer Kaltmiete von 1844 EUR komplett vermietet. Die Räume im EG, 1.OG und 2.OG werden kurzfristig zur eventuellen Selbstnutzung frei. Wenn Sie es weiterhin vermieten möchten, sind wir Ihnen gerne behilflich.

Sonstiges

Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Florentine Finke gerne zur Verfügung.

Hier gelangen Sie zum 360 Grad Rundgang: https://ogulo.de/11499/2296F

Jede Angabe ihrerseits zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgt ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges. Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage: www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden.

Für diese Immobilien wurde eine Wertexpertise erstellt, die wir Ihnen auch gerne bei einer Besichtigung vorlegen.

Ausstattung

- Umbau und Nutzungsänderung 1993
- Aufzug
-Gaslzentralheizung
- 1 Garage gehört zum Haus

Lagebeschreibung

Albstadt – Truchtelfingen im Herzen der Schwäbischen Alb. Eine Charakterlandschaft wo Sie sich entscheiden müssen und können: möchten Sie auf dem Berg oder im Tal wohnen.
Das Haus befindet sich im Tal. Truchtelfingen liegt zwischen den beiden größten Stadtteilen Tailfingen und Ebingen von Albstadt. Der Ort selbst verfügt über alles was man im Täglichen Leben benötigt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 3
Anzahl Zimmer 18
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Energieausweis Baujahr Ab dem 01.05.2014
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 165,20
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis 10.03.2029
Energieeffizienzklasse F
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Zustand gepflegt

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% aus dem Kaufpreis


Objekt-Nr. 2296F – Haus zum Kauf in Konrad-Adenauer-Straße 92, 72461 Albstadt

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