Immobilienmakler in Albstadt-Onstmettingen

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Groß wie Klein, jeder fühlt sich hier daheim

Objekt-Nr. 2249F – Haus zum Kauf in Veringendorfer Straße 3, 72474 Winterlingen

  • Groß wie Klein
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer OG
  • Küche OG
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer DG
  • Kinderzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Badezimmer
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Garten
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Ansprechpartner

Florentine Finke

Telefon: +49 7432 2203161
Telefax: +49 7432 2203162

E-Mail: info@mb-immobilienservice.de

  • Kaufpreis
    248.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 243,90 m²
  • Nutzfläche
    ca. 215,03 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.262 m²

Beschreibung

Ob Groß oder Klein, bestimmt jeder fühlt sich in diesem großläufigen und offenen Wohnbereich gleich daheim. Durch eine große Fensterfront schaut man ins Grüne und für die gemütlichen Abendstunden kann auch gerne der Holzofen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und der Zugang zur Scheune/Garage. Durch das Treppenhaus gelangt man ins 1988 ausgebaute Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, einem großem Bad, Gäste-WC, Küche Abstellraum und Heizraum.

Sonstiges

Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Florentine Finke gerne zur Verfügung.

Hier gelangen Sie zu unserem 360° Immobilienrundgang: https://ogulo.de/11499/2249F

Jede Angabe ihrerseits zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgt ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges. Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage: www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden.

Ausstattung

-Baujahr 1852, Obergeschoss wurde 1988 ausgebaut
-Ölzentralheizung Bj. 1988, muss erneuert werden
-Ein Anschluss an die Kanalisation fehlt, Kosten hierfür ca 10.000,00EUR
-Es gibt Holzfenster (Bj. 1988) und Kunststofffenster Isolierverglast
-2 Einbauküchen
-2 Bäder
-Möglich wäre ein Generationenhaus
-Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Holzofen
-Eine Scheune, sowie eine Garage gehört zum Haus
-Auf dem ca. 1262 m² Grundstück steht auch ein Gartenhaus

Lagebeschreibung

Winterlingen ist der Hauptort von insgesamt 3 Teilorten. Zusammen wohnen hier etwa 7.000 Menschen. Als Hauptort gibt es in Winterlingen eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, Ämter, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die 3 Gemeinden liegen auf einer Hochebene der Schwäbischen Alb, so dass Sie hier eine wunderbare Fernsicht haben und sich bei gutem Wetter das Alpenpanorama am Horizont zeigt. Durch die Umgehungsstraße B 463 ist Winterlingen verkehrsberuhigt, aber auch sehr verkehrsgünstig an Albstadt und Sigmaringen angebunden.
Das Haus ist in Benzingen einer der 3 Teilorte. Benzingen ist ein kleines Dorf ohne viel Durchgangsverkehr. Hier gibt es noch den Dorfladen und man kennt sich. In 2 Minuten sind sie auf der B 463

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 7,50
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1852
Befeuerungsart Öl, Sonstige
Boden Fliesen
Energieausweis Baujahr Ab dem 01.05.2014
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 167,20
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis 29.11.2028
Energieeffizienzklasse F
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Stellplätze 3
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% (inkl. MwSt) aus dem beurkundeten Kaufpreis


Objekt-Nr. 2249F – Haus zum Kauf in Veringendorfer Straße 3, 72474 Winterlingen

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