Immobilienmakler in Albstadt-Onstmettingen

Wir sind Ihr Immobilienmakler in der Region Neckar Alb

Alles ist möglich

Objekt-Nr. 2271S – Büro/Praxis zum Kauf in Friedrich-Krupp-Straße 7, 72461 Albstadt

  • Alle ist möglich
  • Eingangsbereich
  • Wartebereich
  • Behandlung
  • Röntgen
  • OP Großtier
  • OP Großtier
  • Voruntersuchung Großtier
  • Voruntersuchung Großtier
  • Küche
  • Wohnen
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
  • Schlafen
  • Bad
  • Doppelgarage
  • Garten
  • Zufahrt Garage
  • Parkmöglichkeit
  • Luftbild
  • Ihre Ansprechpartnerin

Ansprechpartner

Anne Schuster

Telefon: +49 7432 2203161
Telefax: +49 7432 2203162

E-Mail: info@mb-immobilienservice.de

  • Kaufpreis
    465.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 102,80 m²
  • Nutzfläche
    ca. 128,04 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 457,27 m²
  • Bürofläche
    ca. 226,43 m²

Beschreibung

Diese solide gebaute Gewerbeimmobilie ist wandelbar nach Ihren Bedürfnissen, sogar eine Aufstockung ist möglich. Die Lage im Gewerbegebiet zwischen Truchtelfingen und Ebingen ist ideal.

Sonstiges

Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Anne Schuster gerne zur Verfügung.

Jede Angabe ihrerseits zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgt ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges. Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage: www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1983
- Tierarztpraxis (auch für Großtiere)
- Im EG befinden sich in allen Behandlungsräumen ein Wasseranschluss
- Entkalkungsanlage
- Gaszentralheizung
- Wohnung im Untergeschoss möglich (für den Eigenbedarf)
- Einbauküche
- Kunden WC
- Starkstrom
- Aufstockung möglich (bis zu 2 Vollgeschosse)
- Anbau möglich
- Stahlträger im Röntgenraum, großen OP, Voruntersuchung
- 1 Doppelgarage ist im Haus
- 3 PKW Stellplätze, Erweiterung möglich

Lagebeschreibung

Albstadt – Truchtelfingen im Herzen der Schwäbischen Alb. Eine Charakterlandschaft wo Sie sich entscheiden müssen und können: möchten Sie auf dem Berg oder im Tal wohnen.
Diese Immobilie befindet sich im Tal im Gewerbegebiet. Truchtelfingen liegt zwischen den beiden größten Stadtteilen Tailfingen und Ebingen von Albstadt. Der Ort selbst verfügt über alles was man im Täglichen Leben benötigt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Zimmer 11
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Einliegerwohnung vorhanden
Energieausweis Baujahr Ab dem 01.05.2014
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 16.04.2028
Energieausweis mit Warmwasser
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] 12,9
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 110,90
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 79,7
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 5
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % (inkl. MwSt) aus dem beurkundeten Kaufpreis


Objekt-Nr. 2271S – Büro/Praxis zum Kauf in Friedrich-Krupp-Straße 7, 72461 Albstadt

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