Hier wurde schon viel gemacht

  • Objekt-Nr2766-22
  • Zimmer
    4.00
  • Wohnfläche
    172.21 m²
  • Grundstückfläche
    204.00 m²
  • Kaufpreis
    195 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1900
Wohnfläche
172.21 m²
Grundstücksfläche
204 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Straße
Ludwig-Thoma-Straße
Hausnummer
35
Postleitzahl
72461
Ort
Albstadt
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Kabel/SatTV
1

Objektbeschreibung

In diesem Haus wurden schon viele Räume modernisiert, z. B. wurde der Eingangsbereich im Erdgeschoss sehr einladend gestaltet. Die ursprünglich sehr schmalen, steilen Treppen wurden ausgetauscht und sind jetzt breit und angenehm zu begehen. Die Fenster wurden ausgetauscht, in vielen Räumen gibt es raumhohe Fenster. Das Dach wurde ausgebaut und isoliert. Im Dach ist ein 2. Bad vorgesehen aber noch nicht ausgebaut. Im Obergeschoss ist ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer geplant aber noch nicht ausgebaut.

Sonstiges

Wegen der aktuellen Lage ist es uns immer noch nur beschränkt möglich Besichtigungstermine zu vereinbaren.
Deshalb bitten wir Sie inständig, vorab den 360 Grad Rundgang anzuschauen. Wir können Besichtigungstermine nur an Kunden vergeben, die sich den virtuellen Rundgang ausführlich angesehen haben. Selbstverständlich stehen wir für Ihre Fragen telefonisch und per Mail gerne zur Verfügung.
Wir achten insbesondere auf Ihre und auch unsere Gesundheit und hoffen Sie haben hierfür Verständnis.

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Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage

-Onstmettingen
Einwohner: 5.100
Teilorte: Hohberg, Allenberg
Lage: Nördlichster Teil von Albstadt, wo die Schmiecha entspringt. Gesegnet mit einer der schönsten Landschaften der Schwäbischen Alb ist Onstmettingen oft Ausgangspunkt für Wanderungen, gerade am Steilabfall der Schwäbischen Alb.
Verbindungen: 1998 wurde die sogenannte Talgangbahn stillgelegt, über eine Reaktivierung wird nachgedacht. Gute Busverbindung nach Ebingen, von dort aus gibt es eine Bahnverbindung bis Stuttgart.
Ärzte: Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapeut
Allgemeines: In Onstmettingen befindet sich ein Seniorenzentrum, ein Hallenbad, ein Fußballplatz mit regem Vereinsleben sowie mehrere Tennisplätze und eine Tennishalle. Außerdem bietet Onstmettingen zwei Museen in welchen verschiedene Waagen ausgestellt sind und somit auf die Wichtigkeit der Entwicklung im Ort hinweisen.
Schulen: Onstmettingen hat eine Grundschule sowie eine Werkrealschule und mehrere Kindergärten im Ortskern.
Freizeit: Der Schwäbische Albverein hat rund um den Raichberg einen seiner Stützpunkte errichtet. Dies wird deutlich mit dem "Nägelehaus" als Wanderheim, dem Aussichtsturm mit seinem Blick zum Schwarzwald sowie zu den Alpen. Es gibt neben den reichlichen Wander- und Mountainbike Wegen ein großes Wintersportangebot mit einem Skihang und den schönsten Langlaufloipen Deutschlands. In Onstmettingen sind verschiedene Vereine Zuhause sowie eine Musikkapelle, ein Fußballverein, Tennisclub, ein Handballverein, ein Skiverein und auch ein Turnverein.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2032-03-15
Endenergiebedarf
170.10 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Elektro
Wertklasse
F


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